Milan e Inter lavorano da mesi al progetto del nuovo stadio di proprietà. L’obiettivo è inaugurare il nuovo impianto entro il 2031-2032 e rispettare il cronoprogramma necessario per mantenere Milano nel dossier degli stadi candidati a ospitare gli Europei del 2032.
La stagione calcistica è iniziata da poche settimane, ma per Milan e Inter il lavoro sul futuro del calcio milanese va avanti ormai da mesi. Dopo l’acquisto di San Siro e delle aree circostanti, avvenuto nel novembre 2025, i due club stanno procedendo con l’iter amministrativo per la realizzazione del nuovo impianto.
Il calendario è particolarmente serrato. L’obiettivo delle società è infatti evitare ritardi che possano compromettere la presenza del nuovo stadio di Milano nel dossier degli impianti destinati a ospitare gli Europei del 2032, organizzati congiuntamente da Italia e Turchia.
Il render atteso a ottobre
Per il momento non sono ancora state diffuse immagini ufficiali del progetto. La situazione, però, potrebbe cambiare presto: secondo quanto riferito dall’edizione milanese del Corriere della Sera, il primo render del nuovo stadio dovrebbe essere presentato verso la fine di ottobre.
Il progetto è stato affidato agli studi Foster + Partners e Manica, già coinvolti nella progettazione di importanti impianti internazionali, tra cui il nuovo Wembley di Londra.
Dalle prime indiscrezioni, Milan e Inter avrebbero chiesto di mantenere nel nuovo impianto alcuni elementi caratteristici dell’attuale Meazza, così da conservare un legame con la storia dello stadio e con la tradizione calcistica milanese.
I due club puntano a iniziare i lavori nella seconda metà del 2027, ma per riuscirci sarà necessario completare tutti i passaggi amministrativi entro tempi molto stretti.
Un’operazione da oltre due miliardi di euro
Nel frattempo, dalla relazione economica di fattibilità depositata da Milan e Inter in Comune sono emersi anche alcuni numeri relativi all’imponente operazione immobiliare.
Il valore complessivo del nuovo stadio e delle strutture collegate dovrebbe raggiungere 2 miliardi e 149 milioni di euro una volta completato il progetto. L’area non sarà destinata esclusivamente al calcio: accanto all’arena sportiva sono infatti previsti uffici, alberghi e spazi commerciali.
Secondo le stime riportate dal Corriere della Sera, la commercializzazione dei nuovi edifici potrebbe generare circa 418 milioni di euro. Considerando tutti i costi dell’operazione, la maxi-operazione immobiliare dovrebbe produrre per le società una plusvalenza stimata in 265 milioni di euro.
L’iter amministrativo
Sul fronte burocratico, il percorso è già entrato nel vivo. Lo scorso marzo la società Stadio San Siro Spa ha presentato la proposta di piano attuativo, che dovrà essere esaminata e successivamente approvata dal Comune di Milano al termine dell’istruttoria.
Parallelamente, Palazzo Marino ha avviato la Vas, la Valutazione ambientale strategica, necessaria per analizzare gli effetti ambientali del piano prima della sua attuazione.
Una volta conclusa questa fase e ricevuto il parere finale, il progetto di fattibilità tecnico-economica passerà alla Regione Lombardia nell’ambito della Conferenza di Servizi decisoria, con la Regione competente anche per la valutazione di impatto ambientale.
Il cronoprogramma prevede che l’intero iter amministrativo si concluda entro l’estate del 2027, condizione necessaria per poter dare il via ai lavori nella seconda parte dello stesso anno.
A San Siro sono già iniziate le prime demolizioni
Nel frattempo, il cantiere del futuro progetto ha già mosso i primi passi. A giugno è stata infatti demolita la storica biglietteria sud, struttura realizzata in occasione dei Mondiali di Italia ’90 e ormai da tempo inutilizzata.
Si tratta di interventi ancora preliminari, ma rappresentano il primo segnale concreto della trasformazione che attende l’area di San Siro.
Ora l’attesa è tutta per le prime immagini del progetto. Fine ottobre potrebbe essere il momento della svolta, quando Milan e Inter dovrebbero finalmente mostrare come sarà la nuova casa del calcio milanese e quale volto avrà la futura “Scala del calcio”.
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